Credizen - AI Loan Comparison Platform.

## Typy nemovitostí pro zástavu Ne každá nemovitost je vhodná jako zástava. Poskytovatelé typicky přijímají: | Typ nemovitosti | Přijatelnost | LTV | |----------------|--------------|-----| | Byt v OV | ✅ Preferováno | 60–70 % | | Rodinný dům | ✅ Ano | 50–65 % | | Chalupa/chata | ⚠️ Někdy | 40–50 % | | Pozemek | ⚠️ Někdy | 30–50 % | | Družstevní byt | ❌ Obvykle ne | — | | Nemovitost s břemenem | ❌ Ne | — | ## Aktuální podmínky (2026) | Parametr | Bankovní | Nebankovní | |----------|---------|------------| | Min. částka | 200 000 Kč | 100 000 Kč | | Max. částka | 10 000 000 Kč | 5 000 000 Kč | | RPSN | 5–10 % | 8–16 % | | Splatnost | 3–20 let | 1–10 let | | LTV | 50–70 % | 40–60 % | | Schválení | 2–4 týdny | 1–2 týdny | ## Co potřebujete ### Dokumenty k žadateli - Platný občanský průkaz - Potvrzení o příjmu (zaměstnanci) nebo daňové přiznání (OSVČ) - Přehled stávajících závazků ### Dokumenty k nemovitosti - List vlastnictví (ne starší než 30 dní) - Nabývací titul (kupní smlouva, dědictví apod.) - Znalecký posudek (často zajistí poskytovatel) - Pojištění nemovitosti ## RPSN – na co si dát pozor RPSN u zástavních půjček zahrnuje: - Úrokovou sazbu - Poplatek za zpracování (1–3 % z částky) - Poplatek za znalecký posudek (5 000–15 000 Kč) - Poplatek za zápis do katastru (2 000 Kč) - Měsíční poplatek za správu > **Příklad:** Půjčka 500 000 Kč se sazbou 7 % a poplatky 20 000 Kč bude mít RPSN kolem 8,2 % na 10 let. ## Postup krok za krokem 1. **Porovnejte nabídky** – Minimálně 3 poskytovatele 2. **Předběžná žádost** – Online formulář s údaji o nemovitosti 3. **Předběžné schválení** – Na základě vašich údajů 4. **Ocenění nemovitosti** – Znalecký posudek 5. **Finální schválení** – Po ověření všech dokumentů 6. **Podpis smlouvy** – S notářským ověřením 7. **Zápis do katastru** – Zástavní právo (4–30 dnů) 8. **Výplata** – Po zápisu do katastru ## Závěr Zástavní půjčka nemovitostí nabízí nižší RPSN než nezajištěné úvěry, ale nese riziko ztráty bydlení. Vždy porovnejte nabídky na [Credizen.net](/cs-CZ/zastavni-pujcky/).

Půjčka proti zástavě nemovitosti: Podmínky a RPSN

Emergency Financial Help