Typy nemovitostí pro zástavu
Ne každá nemovitost je vhodná jako zástava. Poskytovatelé typicky přijímají:
| Typ nemovitosti | Přijatelnost | LTV |
|---|---|---|
| Byt v OV | ✅ Preferováno | 60–70 % |
| Rodinný dům | ✅ Ano | 50–65 % |
| Chalupa/chata | ⚠️ Někdy | 40–50 % |
| Pozemek | ⚠️ Někdy | 30–50 % |
| Družstevní byt | ❌ Obvykle ne | — |
| Nemovitost s břemenem | ❌ Ne | — |
Aktuální podmínky (2026)
| Parametr | Bankovní | Nebankovní |
|---|---|---|
| Min. částka | 200 000 Kč | 100 000 Kč |
| Max. částka | 10 000 000 Kč | 5 000 000 Kč |
| RPSN | 5–10 % | 8–16 % |
| Splatnost | 3–20 let | 1–10 let |
| LTV | 50–70 % | 40–60 % |
| Schválení | 2–4 týdny | 1–2 týdny |
Co potřebujete
Dokumenty k žadateli
- Platný občanský průkaz
- Potvrzení o příjmu (zaměstnanci) nebo daňové přiznání (OSVČ)
- Přehled stávajících závazků
Dokumenty k nemovitosti
- List vlastnictví (ne starší než 30 dní)
- Nabývací titul (kupní smlouva, dědictví apod.)
- Znalecký posudek (často zajistí poskytovatel)
- Pojištění nemovitosti
RPSN – na co si dát pozor
RPSN u zástavních půjček zahrnuje:
- Úrokovou sazbu
- Poplatek za zpracování (1–3 % z částky)
- Poplatek za znalecký posudek (5 000–15 000 Kč)
- Poplatek za zápis do katastru (2 000 Kč)
- Měsíční poplatek za správu
Příklad: Půjčka 500 000 Kč se sazbou 7 % a poplatky 20 000 Kč bude mít RPSN kolem 8,2 % na 10 let.
Postup krok za krokem
- Porovnejte nabídky – Minimálně 3 poskytovatele
- Předběžná žádost – Online formulář s údaji o nemovitosti
- Předběžné schválení – Na základě vašich údajů
- Ocenění nemovitosti – Znalecký posudek
- Finální schválení – Po ověření všech dokumentů
- Podpis smlouvy – S notářským ověřením
- Zápis do katastru – Zástavní právo (4–30 dnů)
- Výplata – Po zápisu do katastru
Závěr
Zástavní půjčka nemovitostí nabízí nižší RPSN než nezajištěné úvěry, ale nese riziko ztráty bydlení. Vždy porovnejte nabídky na Credizen.net.